/

Как выписать жильца. Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия? Самовольные переустройство или перепланировка квартиры

    Цитата: карина

    подайте в суд иск на выделение финансовых счетов.(это значит, что каждому будет приходить своя платежка за коммуналку)


    Позвольте уточнить, суды не принимают иски о разделении лицевых (финансовых) счетов. На данный момент суды принимают иски об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

  1. Добрый день! В неприватизированной квартире прописаны отец, дочь и её сын. Отец не живёт в квартире более 30 лет, квартплату не оплачивал, вещей его нет, соседи в подъезде его никогда не видели и не знают. И тут сегодня приходит участковый, говорит, что поступило заявление о том, что отец написал заявление, что его не пускают в квартиру. Написала объяснительную, что никто не приходил - это так, соседи могут подтвердить, и препятствий нет к посещению. В такой ситуации есть ли шанс, что можно выписать отца из квартиры? У отца другая семья, с моей мамой в разводе, есть сын. Знаю, что отец брак не регистрировал с новой женой. Приблизительно знаю где живёт, могу узнать точно.

  2. Здравствуйте, ситуация в следующем, хотим выписать двоюродного брата из муниципальной квартиры(постоянная регистрация), брат не проживает в данной квартире с 95 года, где на данный момент находится, неизвестно. Связи с ним нет,о местоположении ничего не знаем. Как правильно поступить?

  3. Цитата: Юлия


    По наступлению совершеннолетия такая возможность есть. Когда гражданину наступает 18 лет, он становится совершеннолетним и может самостоятельно выбирать место жительства. Если Ваша внучка по достижению 18 лет и по прошествию некоторого времени с даты наступления совершеннолетия в спорное жилое помещение не вселяется, вещи не ввозит, коммунальные платежи не оплачивает, Вы же со своей стороны ее вселению не препятствуете, то можно сделать вывод, что использование по назначению, для проживания, этого жилища ее не интересует.
    В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
    Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
    На основании вышеизложенного Вы имеете право подать иск в суд о признании гражданина не приобретшим права пользования (т.к. он в спорное жилое помещение никогда не вселялся, а по достижению 18 лет свои права не реализовывает) и снятию его с регистрационного учета.
    Также совет, не подавать иск сразу по достижению восемнадцатилетия, т.к. гражданин может указать, что не успел воспользоваться своим правом.

  4. Здравствуйте. У меня следующая ситуация. В муниципальной квартире прописаны 3ое - я, мой сын и внучка. Около 15ти лет назад сын развёлся и судом место жительства внучки было определено со своей матерью. По факту внучка никогда не вселялась и даже не приезжала в квартиру по месту своей постоянной регистрации и всегда проживала в другом месте. В настоящее время она совершеннолетняя, проживает также со своей матерью, но уже даже в другом городе. Учится в институте там же. Могу ли я через суд признать ее, как не приобретшую право на жилую площадь и снять её с регистрационного учёта.

    Добрый день! Моя мама 37 лет проработала учителем, проживала в Киренском районе Иркутской области, в муниципальной квартире и стояла на очереди по переселению из районов Крайнего Севера и меня тоже поставили в очередь, в этой квартире прописан и я,но не проживаю не в ней, с мамой был заключен бессрочный договор пользования жилым помещением, в этом году она умерла, по 125 ФЗ я должен унаследовать ее очередь, на мое заявление собственник жилья ответил что мама умерла и договор аннулируется и мне необходимо выписаться добровольно или меня выселят через суд, получается что я теряю и прописку и очередь в которую меня должны были поставить...

  5. Цитата: Александр


    Начнем с малого. Муниципальное жилище, т.е. жилище предоставленное нанимателям по договору социального найма наймодателем (муниципалитетом) предназначено для жилья. Граждане получившее жилище для проживания, должны в нем проживать. В противном случае, жилое помещение не используется по назначению в соответствии с ЖК РФ. В Вашем случае немного неправильно писать о "выселении" гражданина из жилища, занимаемого гражданами на основании договора социального найма, т.к. фактически он в нем не проживает. Иск необходимо подавать о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с постоянного регистрационного учета.
    Основные позиции учитываемые судом при признании гражданина утратившим право пользования:
    1. Добровольный выезд из жилища. Т.е. то, что ему не чинились препятствия в проживании (это может быть подтверждено свидетельскими показаниями и справкой из МВД о том, что гражданин не обращался в МВД с заявлениями о чинении ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении)
    2. Фактическое не проживание в спорном жилом помещении. Что подтверждается свидетельскими показаниями и ответами на запросы из поликлиники, что на дом вызовов врачей не было, из почтового отделения, что не получает заказную корреспонденцию.
    3. Не оплата коммунальных платежей.
    4. Наличие иного имущества на праве собственности или пользования (в Постановлении Пленума ВС РФ судьям указано не учитывать этот момент, но по сложившейся практике это обстоятельство при вынесении решения суда учитывается).
    Теперь, что касается Вашего случая. Очень большая проблема, что "выписываемый" оплачивает коммунальные платежи, тем самым доказывая свою заинтересованность в сохранении права пользования жилым помещением, а также то, что было вынесено решение суда по тем же обстоятельствам, которые Вы хотите заявить сейчас.
    100 процентной гарантии удовлетворения Ваших требований не видится, но предлагаю со всеми документами подъехать к нам на бесплатную консультацию, постараемся выработать стратегию и тактику.

    Цитата: Ирина

    Андрей Васильевич, я внесу корректировки по ситуации. Бывший муж так же не проживает в данной квартире с 2005 года, и до 2009 года не оплачивал, или оплачивал нерегулярно, когда раз в полгода или год по 1 квитанции. Именно это и сподвигло меня обратиться в суд с исковым заявлением о его выселении. В чем, мне было отказано, но во время заседания суда, длилось оно до 2010 года, мне было рекомендовано разделить обязанности по оплате ЖКУ в долях, 1/5 бывшему мужу и 4/5 нам с детьми. Свои долю по услагам ЖКХ мы оплачиваем полностью до настоящего времени. Я в квартире проживала вплоть до декабря 2012 года. Не прописываюсь я по очень уважительной причине: напомню что я пенсионерка, имею социальную карту москвича (по месту прописки) и соответственно получаю пенсию согласно расценкам Москвы. В случае выписки из зарегистрированного помещения, я потеряю статус Москвича, буду снята с учета Пенсионного фонда Москвы и поставлена на учет Московской области. В данном случае мне произведут перерасчет пенсии по индексации МО, что составляет 13500 рублей. В этом случае я ухудшу свое и так небогатое материальное положение. Основание для подачи в суд на выписку меня из квартиры, находящейся в Москве бывший муж обосновал тем, что он не живёт и платить не хочет. Поэтому я и задала вопрос о законности его действий.
    Заранее благодарна.
    С уважением Ирина


    Подавайте встречный иск и доказывайте суду, что не проживает именно он.
    Регистрация по месту жительства это административный акт, если фактический Вы постоянно проживаете в ином жилище, за пределами Москвы, то местом исполнения прав и обязанностей будет именно то жилище, где Вы постоянно проживаете. То, что Вы пользуетесь "благами" и "надбавками" положенным москвичам, Вы сознательно вводите в заблуждение органы соц.защиты и отделение ПФР г.Москвы. А это уже не только гражданская ответственность.

  6. В не приватизированной квартире прописаны три человека. Я, мама и еще один член семью никогда не проживавший здесь и зарегистрированный 15 лет назад. Главный наниматель (мама) умерла, три года назад. Другой прописанный просит половину стоимости квартиры за выписку, он проживает в другом городе, где у него своя квартира. Коммунальные за эту он платит раз в 3-4 месяца по 1000-1500р. пять лет назад мы с мамой пытались через суд его выписать, но он заявил на суде, что мы не пускаем его в жилье для проживание. Суд отказал в выселении. После этого он не появлялся. Есть ли возможность выселить бывшего родственника и что для этого нужно.
    Адрес его собственной квартиры известен.

    Цитата: Ирина


    В каком случае суд признает гражданина утратившим право пользования жилым помещением, которое гражданин занимал по договору социального найма? В том случае, если гражданин перестал использовать данное помещение по назначению, т.е. проживать в нем. Суд устанавливает, есть ли у гражданина потребность в данном жилье, собирается ли гражданин и далее проживать в этом жилище. Если гражданин выехал добровольно, проживает в ином жилище, не уплачивает коммунальные платежи за жилище, то суд имеет право признать такого гражданина утратившим право пользования жилищем и снять его с постоянного регистрационного учета.
    Теперь немного о том, как это трактует закон:
    В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания
    граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных
    интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
    Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального
    найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены
    настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах,
    возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п. 32 указал: "При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
    Исходя из Вашего сообщения, Вы приобрели квартиру в частную собственность, выехали в данное жилое помещение, проживаете в нем. Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, потому иные наниматели имеют право обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

  7. Добрый день! Подскажите как поступить? У меня второй брак и от 1-го есть ребенок. В 2-м браке родились еще 2 е детей. Стояли на очереди на улучшение жилья по статусу "многодетная семья". Жили в квартире мужа, отношения были крайне тяжелые. Свекровь неоднократно поднимала руку и на меня и на детей,. Были неоднократные обращения в милицию. Обстановка дома была невыносимая, из-за чего были вынуждены занять квартиру самовольно. Через некоторое время квартиру по решению жил.комиссии и по ходатайству комитета многодетных семей района, занимаемую кв-ру выделили официально без снятия с учета по улучшению жил.условий. Казалось бы живи да радуйся, но через некоторое время муж стал употреблять алкоголем и снова возобновились вызовы милиции со всеми вытекающими. В 2002 году состоялся официальный развод, но бывший муж оставался жить в квартире и развод никак не изменил ситуации, все те же пьянки, ссоры и драки. В 2005 году быв.муж из квартиры съехал, за жилье не платил и в 2009 году я подала в суд на его выселение. В выселении мне было отказано, но по решению суда (окончаьельное решение было вынесено 2010м) нам был разделен ЕПД, его часть составила 1/5, нам с детьми было назначено 4/5 оплату услуг. Отстояв на очереди 28 лет я решилась на покупку квартиры по программе "многодетная семья" (моего сына от первого брака он не усыновлял и из двух родителей многодетной была только я) и в 2012 году приобрела квартиру в гор.Люберцы в рассрочку на 10 лет. В купленную жилплощадь не прописаны и в настоящее время с 2015 года нахожусь на пенсии, дополнительного заработка не имею. В квартире в Москве остался проживать один из сыновей с гражданской женой и ребенком. Бывший муж поставил меня в известность, что он подаёт заявление в суд на принудительную выписку меня из квартиры. Законно ли это? И как мне поступить?

    Здравствуйте! Прописана у мужа в муниципальной квартире кроме меня там ещё 4 взрослых человека. Лицевые счета за жкх разделены, мфц просит согласия прописаны жильцов, но мы с ними враги согласия мне не кто не даст. Как мне выписаться только не через суд. Мы с мужем там уже пол года не живём.

  8. Цитата: Денис


    Добрый день. А каким образом выделена Ваша доля? Из Вашего сообщения я понимаю, что разделена оплата за коммунальные услуги. Вот если в решении суда указано, закрепить право пользования комнатой № за таким-то гражданином, а право пользования комнатой № за другим, тогда приватизация возможна. Но зная настроенность судов об ограничении увеличения квартир коммунального заселения, я сомневаюсь, что суд закрепил на праве пользования комнаты за конкретными гражданами. Если у граждан просто определен порядок оплаты за коммунальный платежи, то говорить о доли в праве пользования не возможно. А равно и о приватизации.
    Единственный вариант - подписать с иными нанимателями соглашение о порядке пользования жилыми помещениями и местами общего пользования, данное соглашение согласовать с наймодателем. Или попытаться через суд утвердить такое соглашение.

    Цитата: Александра

    Цитата: admin

    Цитата: Александра




    2. Вывезти свои вещи



    К сожалению, факт перевода оппонентом зафиксирован, а уж принимаете вы его или нет, для суда малоинтересно.

    Цитата: Виктор


    Конечно, в суд Вы подать можете. Но есть несколько нюансов. Первый нюанс. Ребенок до достижения 18 лет считается несовершеннолетним и должен проживать с отцом или матерью. Если Ваш сын согласен с проживанием и регистрацией дочки, то снять ее с учета почти невозможно. Если не согласен, то определяется место жительство ребенка, признание его не приобретшим право и снятии с учета.
    Второй нюанс. А вот если ребенок достиг уже 18 лет, то за ним сохраняется право выбора места жительства, а поскольку она хоть и не проживала, но зарегистрирована в Вашем жилище, то она имеет право вселиться в данное жилище по достижению 18 лет. Еще раз. До 18 лет право пользования производное от права пользования родителей, по достижению 18 лет - самостоятельное право. Вот если в среднем год после достижения 18 лет гражданка не будет вселяться в квартиру, тогда возможно направить иск в суд о признании ее утратившей право пользования жилищем.

  9. Здравствуйте. Вопрос такой. В муниципальной квартире прописан я (ответственный квартиросъёмщик), мой сын и моя внучка (его дочь). Сын, при рождении своей дочери, прописал её тайком от меня в данную квартиру, зная о том, что я буду против этого. Сын с женой давно развёлся (более 16 лет), и внучка (его дочь) проживает со своей матерью совсем в другом городе. Сейчас внучке уже 18 лет. Она никогда не проживала и даже не вселялась в эту квартиру. Ее вещей здесь никогда не было. Совместного хозяйства не вели и не ведём, коммунальных платежей никто, кроме меня и сына, никогда не вносил. Хотя внучка уже говорит, что планирует приехать. Могу ли я её по суду выписать из муниципальной квартиры, признав её, как не приобретшую (утратившую) право на проживание. или каким-то другим образом, и если да, то какие на это у меня имеются основания?

    {text} Здравствуйте. Могу я приватизировать долю в квартире или вселить к себе жильца в 2хкомнатную муниципальную квартиру с изолированными комнатами, если через суд поделены лицевые счета? Прописаны 3е: я, сын и бывшая жена. В семейных отношениях не состоим, хозяйство ведем по-отдельности

    Цитата: admin

    Цитата: Александра

    в 2012 году родная мать ушла из муниципальной квартиры, в которой была прописана. с тех пор там не появлялась. коммунальный счёт за квартиру не делился, но часть денег она переводит через Почту РФ нанимателю (моему дедушке) с пометкой "кварплата". можно ли в таком случае выписать её? (плюс ее несколько раз искали следователи по экономическим делам) ни я, никто еще из моих родственников связываться с ней не хотим. сама она не выпишется. можно ли её выписать через суд при таких обстоятельствах? теоретически я знаю где она находится и может быть даже могу найти её номер телефона, но боюсь, что она может заявиться в квартиру якобы жить, ведь так описаны условия для выписки (тем более при получении извещения из суда или при подготовке документов в суд)


    Для снятия гражданина с постоянного регистрационного учета из жилого помещения, необходимо данного гражданина признать утратившим право пользования данным жилым помещением. Для признания гражданина утратившим право пользования необходима совокупность нескольких факторов:
    1. Гражданин должен добровольно покинуть жилое помещение и длительное время в нем не проживать
    2. Вывезти свои вещи
    3. Не участвовать в оплате коммунальных или иных платежей, связанных с содержанием данного жилого помещения.
    В Вашем случае, гражданин продолжает оплачивать коммунальные платежи, таким образом подтверждая заинтересованность в сохранении права пользовании данным жилым помещением.
    даже если дедушка перестанет забирать эти крошечные переводы с почты?

  10. Цитата: Александра

    в 2012 году родная мать ушла из муниципальной квартиры, в которой была прописана. с тех пор там не появлялась. коммунальный счёт за квартиру не делился, но часть денег она переводит через Почту РФ нанимателю (моему дедушке) с пометкой "кварплата". можно ли в таком случае выписать её? (плюс ее несколько раз искали следователи по экономическим делам) ни я, никто еще из моих родственников связываться с ней не хотим. сама она не выпишется. можно ли её выписать через суд при таких обстоятельствах? теоретически я знаю где она находится и может быть даже могу найти её номер телефона, но боюсь, что она может заявиться в квартиру якобы жить, ведь так описаны условия для выписки (тем более при получении извещения из суда или при подготовке документов в суд)


    Для снятия гражданина с постоянного регистрационного учета из жилого помещения, необходимо данного гражданина признать утратившим право пользования данным жилым помещением. Для признания гражданина утратившим право пользования необходима совокупность нескольких факторов:
    1. Гражданин должен добровольно покинуть жилое помещение и длительное время в нем не проживать
    2. Вывезти свои вещи
    3. Не участвовать в оплате коммунальных или иных платежей, связанных с содержанием данного жилого помещения.
    В Вашем случае, гражданин продолжает оплачивать коммунальные платежи, таким образом подтверждая заинтересованность в сохранении права пользовании данным жилым помещением.

  11. в 2012 году родная мать ушла из муниципальной квартиры, в которой была прописана. с тех пор там не появлялась. коммунальный счёт за квартиру не делился, но часть денег она переводит через Почту РФ нанимателю (моему дедушке) с пометкой "кварплата". можно ли в таком случае выписать её? (плюс ее несколько раз искали следователи по экономическим делам) ни я, никто еще из моих родственников связываться с ней не хотим. сама она не выпишется. можно ли её выписать через суд при таких обстоятельствах? теоретически я знаю где она находится и может быть даже могу найти её номер телефона, но боюсь, что она может заявиться в квартиру якобы жить, ведь так описаны условия для выписки (тем более при получении извещения из суда или при подготовке документов в суд)

    Цитата: елена

    Елена, здравствуйте.
    1. Если вы в разводе и судом установлено место жительства ребенка вместе с вами, то быть прописанным в муниципальной квартире у ребёнка оснований нет. Соответственно, ребенок может быть выписан и сейчас, нет никакой необходимости дожидаться 18 лет. Если судом не установлено места жительства ребёнка, то необходимо сперва согласно статье 65 СК установить места жительства ребенка. Если судом будет установлено, что ребенок должен проживать с мамой, то бывший муж, конечно, имеет законное право выписать ребёнка из квартиры, так как он должен проживать с мамой. Ещё раз повторюсь, что дожидаться 18 лет нет никакой необходимости.

    2.Относительно долга за квартиру. Данный факт не имеет никакого отношения к подаче искового на выписку ребенка. Данный долг может быть взыскан с квартиросъемщика в судебном порядке, так же он может быть выселен из муниципальной квартиры.

    здравствуйте, свекровь при рождении прописала внучку(мою дочь) в свою муниципальную квартиру в 2003 году, помимо были прописаны трое ее сыновей,свекровь и двое сыновей умерли,остались прописаны отец (бывший муж) и моя дочь. он в скором времени уехал в область и проживает там,дочь соответственно проживает со мной,квартиру он сдает,алименты на дочь не выплачивает,задолженность более 500тыс рублей. Может ли он выписать ребенка при достижении его 18 летия? сейчас ей 14,квартира до сих пор не приватизирована.

    Если человека выписали из муниципальной квартиры и сняли с регистрационного учета, то получается человек стал полностью бесправным, не имеет право на пенсию, медицинское обслуживание. Вообщем в воздухе но в правовом государстве. Это как?

  12. Цитата: Антуан

    Что-то ответ юристов не содержит предостережение, что выписываемых придёт на заседание и докажет, что ему чинят препятствия в проживании в данной квартире. Все равно сможете выписать?


    В тексте статьи, которую Вы комментируете, достаточно четко описаны условия возможности снятия гражданина с постоянного регистрационного учета. Цитирую:
    "Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:
    человек в квартире не проживает более года;
    прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
    Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания."
    Даже специально выделили слева красной черточкой.
    Не знаю как другие юристы, но мы, прежде чем заняться вопросом судебного снятия с рег.учета всегда проводим бесплатную консультацию, для понимания шансов выигрыша дела. Если чинились препятствия и есть справки из полиции - выиграть дело почти невозможно.

    Цитата: Ирина Антон

    Мы(моя мать,я,моя дочь и сестра с мужем и сыном) проживали в муниципальной квартире и стояли на очереди для улучшения жилищных условий.В 2009 году моя сестра с мужем и сыном с учетом субсидии приобрели себе трехкомнатную квартиру и выехали туда на постоянное место жительства.отсюда они ввписываться не стали.В 2015 году я подали иск в суд о выписки их и их выписали как утративших право пользования жилым помещением.В 2016 году они оформили в долевую собственность приобретенную квартиру.В том же, 2016 году,моя мать оформила сестре и ее сыну временную регистрацию в этой квартире без моего согласия.В мае этого года она же сделала им постоянную прописку.Я об этом ничего не знала.Что мне делать? Они в этой квартире не проживают.Регистрация ложная.Помогите.


    Если Вы продолжаете быть нанимателем спорного жилого помещения, то вселение и регистрация граждан возможна только с согласия всех нанимателей, в том числе и Вас. Если ст.70 ЖК РФ была нарушена, то Вам необходимо обратиться в органы ГУВМ МВД с заявлением о должностном преступлении сотрудников ГУВМ МВД, нарушивших Правила регистрации. Если органами ГУВМ МВД не будет оперативно признана регистрация незаконной, то возможно два варианта. Первый - обращение в Прокуратуру с заявлением о нарушении законности и в таком случае Прокуратура займется в том числе и судебным процессом. Второй Ваше личное обращение в суд с иском о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с постоянного регистрационного учета.

    После принятия иска главное четко сформулировать следующую позицию:
    1. За коммунальные платежи, законный попечитель (мать) вносила денежные средства
    2. Ответчику уже 17 и после наступления 18 лет она выберет место фактического проживания (а до момента выбора менее 1 года).
    Как правило, в описанной Вами ситуации суды закрепляют право пользования за несовершеннолетним гражданином.

    Здравствуйте! Моя дочь 17 лет с рождения прописана в муниципальной квартире отца. Отец умер, в квартире остались прописаны моя дочь и отчим мужа. Дочь в квартире не проживает, потому что нас туда даже на порог не пускают, ключей не дают. 7лет после смерти мужа я оплачиваю часть коммуналки. Я прописана в муниципальной 2-х комн. квартире с сыном 28лет общей площадью 45кв.м. В ней же мы проживаем втроем на данный момент. Скажите, пожалуйста, может ли отчим мужа выписать из квартиры мою дочь?

    Совет. Подать иск об определении в оплате услуг ЖКХ (коммунальных услуг). Далее, если гражданин продолжит не оплачивать коммунальные платежи, ставить вопрос перед управляющей компанией о выселении гражданина как неплательщика. В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ваш бывший муж не использует жилое помещение для проживания, и не использует по назначению, плату за жилое помещение не вносит.
    В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
    Как видите, основания для выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры есть.
    Если хотите осуществить это в реальности - обращайтесь, поможем. Предоплат (авансов) у нас нет. Консультации бесплатны. Сумма стоимости услуг фиксирована.

    P.S. Телефоны - работают. Если Вы не смогли дозвониться по мобильному до дежурного специалиста, то звоните на общие телефоны - Вам дадут исчерпывающую консультацию..

Вопрос о том, может ли собственник остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.

Выписать человека из квартиры можно только после решения суда!

С жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан. Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

  • Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
  • В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.
  • бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
  • Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не доказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
  • Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.
  • Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.

Сложности в семейных отношениях: как выписать бывшего мужа?

При решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевую собственность, и оба супруга владеют долями, выписать кого-либо из них нельзя без их согласия. Собственник получает право проживания и регистрации, поэтому сначала придется выкупать долю, а потом уже подавать заявление в паспортный стол.

Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства.

Основанием для станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.

В сложной ситуации оказывается покупатель, если ему в обход установленных норм продается жилье, в котором уже кто-то зарегистрирован.

К примеру, прописанный родственник уехал в другой регион или оказался в местах лишения свободы, а через несколько лет вернулся, и обнаружил, что жилье продано. В этом случае дело будет рассматриваться в суде: потребуется доказать, что человек не по уважительной причине не проживал на данной территории, и у него есть другое жилье. Если суд не примет вашу сторону, сделка будет признана незаконной: придется искать продавца и требовать от него возврата денег.

Как защитить свои права в суде?

Если возникла необходимость выписать бывшего родственника или длительно отсутствующего члена семьи, сделать это можно следующим образом:

  1. В районный суд подается Это документ, в котором нужно заявить в выселении из квартиры и снятии с учета бывшего родственника с указанием причин для этого. Составить грамотное заявление непросто, если до этого вы не сталкивались с подобными вопросами. Лучше воспользоваться помощью профессионального юриста, который сможет подобрать все нужные формулировки. Юрист должен сначала проанализировать ситуацию, чтобы наметить основную стратегию.
  2. В суд предоставляется комплект документов: свидетельство о правах собственности на недвижимость, документ о разводе, неоплаченные счета за коммунальные услуги и т. д. Необходимо убедить суд, что человек не выполняет свои обязанности по содержанию и оплате недвижимости, постоянно на ней не проживает и не имеет на нее прав собственности.
  3. Если и собственник, и жилец пришли на заседание, судья после изучения всех вопросов вынесет решение. Либо неугодный жилец будет выписан, либо суд сохранит за ним право проживания на данной территории. Если же он вообще не пришел на суд, дело будет откладываться несколько раз. Процесс может затянуться, и все это время жилец будет находиться на вашей территории. Есть ситуации, при которых даже положительное решение суда не принесет желанного результата.
  4. Если у неугодного вам человека нет другого жилья, и нет возможности его приобрести, его нельзя будет выписать «в никуда». Суд может обязать собственника предоставить ответчику во временное пользование другое жилье, и тот должен согласиться на новые условия. Естественно, такое возможно далеко не всегда, и часто приходится годами жить вместе на спорной территории. Трагикомическая ситуация может привести к настоящей «войне» между когда-то близкими людьми.
  5. Если у человека нет другого жилья, суд может предложить предоставить ему отсрочку на определенное время. За это время ответчик должен найти себе новое место проживания. Это тоже не всегда позволяет решить вопрос, и квартира еще долго может оставаться спорной.

Выписка гражданина из муниципального жилья

Если квартира не была приватизирована, решить вопрос будет значительно проще. Есть несколько причин, по которым суд может признать дальнейшее проживание человека в квартире невозможным:

  • Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
  • Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
  • Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.

Чтобы выписать из квартиры недобросовестного нанимателя, сначала пишется уведомление в муниципальный орган, который должен отправить жильцу письменное предупреждение. После этого соседи составляют исковое заявление в районный суд. Судебные органы будут проверять все жалобы и после чего будет принято решение о выселении и снятии с учета. В любых сложных случаях лучше предварительно обратиться к юристу: он подскажет, какие документы собрать, чтобы быстрее доказать свою правоту.

Намного труднее выписать из квартиры человека, не имеющего постоянного дохода по состоянию здоровья или ухаживающего за больными детьми и стариками.

Каждый случай суд рассматривает индивидуально, и далеко не всегда решение принимается в пользу заявителя. всегда были очень сложными, и суд должен сначала всесторонне изучить дело, прежде чем принимать решение. При этом учитываются не только статьи кодексов, но и принципы гуманности. Таким образом, собственник может выписать со своей территории неугодного жильца, если сможет доказать отсутствие у него прав на занимаемую жилплощадь, а также подтвердить, что у того есть другое жилье. Подобные дела обычно рассматриваются долго и связаны со значительными трудностями, поэтому лучше заранее начинать собирать документы и постараться полюбовно решить вопрос без обращений в судебные инстанции.

Как производится выписка из квартиры по решению суда, вы можете узнать из видеоматериала:

Какие действия предпринимать и куда идти? Как это сделать? Эти вопросы очень сложны для тех, кто столкнулся с вопросом выселения впервые. Наша задача – рассказать о том, как происходит процедура выписки, а главное, какие основания позволяют это сделать.

Как снять с регистрации бывшего собственника без согласия? Может ли новый владелец это сделать? О том, в какие сроки необходимо , можно узнать из нашей статьи.

Общая информация

Имеет ли право владелец жилья выписать кого-то без согласия?

Без присутствия собственника

В судебной практике часто встречается ситуация, когда выписка происходит без присутствия владельца. Происходит это по разным причинам.

  1. Прописанный решил оформить выписку самостоятельно и по собственному желанию, а для проведения данной процедуры через паспортный стол присутствие собственника не нужно.
  2. Можно ли оформить выписку человека из квартиры через стороннее лицо? Владелец в силу обстоятельств не может осуществить процедуру выписки или обращения в суд, поэтому за него это делает законный представитель.
  3. Выписку жильца проводят иные сособственники без одного из владельцев квартиры в общих интересах.

Но у каждой из этих причин должны быть законные основания, которые прямо или косвенно упомянуты в нормативных актах. Ознакомимся с ними в пункте ниже.

Законодательный регламент

Может ли хозяин квартиры выписать прописанного без его согласия? Федеральный закон № 5242-1 от 25 июля 1993 года, в статье 7, закрепляет основные причины снятия граждан с регистрационного учета.

Кстати, понятие «выписка» давно утратило силу и уступило место словосочетанию «снятие с регистрационного учета» .

Какие документы необходимы?

Как выписаться из квартиры, если ты не собственник? Для выписки со своего согласия необходимо предоставить:

  • паспорт и его копию;
  • адресный листок убытия;
  • документ, свидетельствующий о временной прописке;
  • заявление о снятия лица с регистрационного учета по месту проживания.

Если же речь идет о подаче документов в суд , то пакет формирует уже не прописанный, а собственник жилья.

В него попадаются следующие документы:

  • паспорт собственника;
  • копия;
  • свидетельство о праве собственности;
  • государственная пошлина в размере 300 рублей, чек об оплате;

В заявлении, написанном от руки или отпечатанном на компьютере помимо инициалов лица – собственника, а также наименования суда должен раскрываться смысл вашего иска. Вы должны уточнить, в связи с чем хотите выписать жильца, а главное, на какое основание полагаетесь .

После этого в конце заявления ставится дата написания и ваша подпись, а также перечисляются приобщенные документы.

Если выяснится, что жилец давно не проживает дома – предоставьте свидетельские показания, если же жилец – предоставьте квитанции.

Документы подаются либо в паспортный стол, ближайший к вашему месту проживания, либо в мировой суд также расположенной по месту проживания.

В суд необходимо обратиться через канцелярию, где секретари первично примут у вас пакет и в случае необходимости укажут на недостатки.

Сроки и стоимость оформления

В паспортном столе снятие с учета оформляется в течение трех дней. Если же речь идет про судебную инстанцию, то рассмотрение дела может тянуться от одного до нескольких месяцев. В конце концов, снятие происходит автоматически, по решению суда .

Процедура бесплатна и не облагается дополнительным налогом. Если у вас нет времени заниматься бумажным оформлением, и вы обращаетесь в специальные юридические фирмы, оказывающие определенные услуги, то вполне вероятно, что за их старания придется заплатить.

Величина государственной пошлины при подаче искового заявления составляет 300 рублей.

Квитанцию об оплате предъявляете при подаче, при ее отсутствии пакет документов не примут.

После выписки гражданину, снятому с регистрационного учета, выдается справка, свидетельствующая о том, что он выписан с места проживания с указанием конкретной даты.

Особенности и нюансы

Может ли собственник квартиры снять с регистрации человека без его согласия? Если оформляете выписку лица, которое не согласно на это, то должны учитывать тот факт, что прописанный не имеет отношения к жилой площади.

В случае, если лицо проживает в недвижимом имуществе, которое является совместно нажитым, однако не является собственником – выписать его безосновательно вы не можете.

Осуществляя выписку, всегда помните о том, что существует масса нюансов, из которых и складывается успех вашей затеи. Постарайтесь максимально изучить свой случай и только после этого предпринимать какие-либо действия. Только тогда все пройдет успешно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Выписать из квартиры не собственника не всегда очень сложно, однако для этого необходимо обратиться в суд. Иногда принудительное выселение оправданно, например, когда жилец представляет опасность для имущества из-за создания пожароопасной обстановки.

Условия выписки жильца из квартиры

  1. Когда квартира приобретается собственником лично и до брака, то при разводе законный супруг уже не имеет права жить в этом помещении. указывает на то, что при отказе от выселения суд примет решение о принудительном покидании жилплощади.
  2. Если квартира не была приватизирована, при этом не используется по назначению. По статье 91 ЖК РФ, это порча имущества или неправомерные действия по отношению к соседям. Таких жильцов можно легко выселить, но сначала те жильцы, которые недовольны конкретным человеком, должны написать обоснованные заявления на квартиросъемщика, в котором доходчиво объясняют требования к нему. На его имя направляется предупреждение, которое обычно не дает никакого эффекта. После получения жильцом уведомления можно обратиться в суд.
  3. При отсутствии человека в квартире долгое время. Этот аспект действителен только в том случае, если жилец не платит налогов, при этом не проживает в квартире и имеет другое жилье, которое суд может признать постоянным и пригодным для жизни.
  4. Прописка в квартире произошла после факта ее приватизации последним собственником. Владелец квартиры имеет право легко выписать из квартиры не собственника. Однако эта возможность не распространяется на несовершеннолетних, так как их выписка законом запрещена. Только в исключительных случаях можно выписать ребенка из квартиры.
  5. При получении квартиры собственником в дар или согласно завещанию, если в ней на момент получения были прописанные жильцы.
  6. Выписать несовершеннолетнего из квартиры можно только в том случае, если он совместно с законным опекуном проживает на другой жилплощади.

Выписка супруга без его согласия из приватизированной квартиры

Обычно это действие можно осуществить быстро и без значительных трудовых затрат. Есть свод правил, регламентирующих выписку одного из супругов из квартиры, если жилплощадь приватизировал кто-то один из них еще до момента официальной росписи в ЗАГСе.

Выписать супруга, не являющегося собственником квартиры, можно при подаче стандартного заявления в суд. Разрешено выдворить из помещения не только самого супруга, но и всех членов его семьи. Этот аспект регламентирует статья 31 ЖК РФ, которая и отвечает на вопрос: как можно выписать из квартиры.

Невозможно выписать одного из супругов, которые состояли в браке на момент приватизации квартиры, даже при отказе человека от участия в доле. При неучастии в приватизации супруг не имеет права распоряжаться конкретным имуществом, однако может жить в помещении неограниченное количество времени. Это является ответом на вопрос, может ли собственник квартиры выписать бывшего супруга.

Собственник квартиры при этом имеет право совершать с квартирой любые действия, например, продать жилье или его часть, а также сдать в наем. Однако в информации, которую будут читать покупатели или арендаторы, должны быть перечислены сведения о прописанных жильцах.

Осуществить любые действия с квартирой при том, что в ней прописан посторонний человек, очень сложно, поэтому жилье часто от этого теряет цену или вообще оказывается невостребованным на рынке недвижимости. Добиться выписки родственника невозможно, разрешено использовать только уговоры. Не всегда можно выписать из приватизированной квартиры любого человека.

Условия для выписки супруга

Если появился вопрос, как выписать жену из квартиры, то нужно учитывать, что такая возможность появляется при отсутствии супруга в квартире либо отказа от уплаты налогов. Причем данный фактор не имеет значения, если жилец вносил хотя бы часть требуемой от него суммы. Когда при этом у него (нее) есть другая жилплощадь, соответствующая всем критериям для комфортного проживания, можно выписать из квартиры не проживающего. Только нужно помнить, что жилец вправе предоставить информацию, которая оправдает его (ее) неуплату по коммунальным платежам, а суд иногда в таких случаях выписывает человеку рассрочку. Этот факт нужно учитывать при попытке узнать, может ли собственник квартиры выписать человека.

Алгоритм действий для выписки жильца из приватизированной квартиры

Чтобы узнать, можно ли выписать из квартиры, нужно обратиться в суд. Сначала формируется исковое заявление, в котором расписывается необходимость жильца прекратить право пользования квартирой. Отдельно обязательно нужно упомянуть о факте выселения и Если нужно выселить бывшего члена семьи, то нужно составить отдельное заявление. Подается данная бумага в суд, к которому жилплощадь причислена по району. Чтобы составить грамотное исковое заявление, необходимо проанализировать все свои пожелания и описать, почему жилец заслуживает выселения.

В районный суд нужно отнести не только заявление, но и предъявить документы на квартиру. В них входит договор-основание и подтверждение того, что собственником является конкретное лицо. Все провинности, которые допустил жилец, должны документально обозначаться и быть приложенными к заявлению. Это факт задолженности по коммунальным платежам, существующие заявления о ненадлежащем обращении с имуществом, а при выписке бывшего супруга необходимо предоставить свидетельство о разводе.

Когда бывший супруг приходит в назначенное время на заседание суда, заявитель автоматически выигрывает в этом процессе. Если бывший супруг не посещает здание суда, то процесс может длиться годы, так как рассмотрение дела будет периодически откладываться.

Неожиданное решение суда

Когда судья выносит решение о выписке человека, то имеет право проанализировать его материальное положение. Если представитель суда сочтет, что денежных средств у выписываемого недостаточно, а при этом нет подходящей жилплощади, то может обязать бывших родственников оставить жильца в квартире еще на определенное время. Это нужно учитывать, когда возникает вопрос: могут ли выписать из квартиры?

Иногда суд постановляет, что заявитель обязан самостоятельно предоставить подходящее жилье для выписываемого на время, на которое суд дал тому отсрочку от исполнения решения. Все постановления суда каждый должен исполнять в точном соответствии с законными предписаниями, поэтому в некоторых случаях судебный процесс по выписке жильца из квартиры может не быть благоприятным для истца.

Ограничения при составлении заявления о выписке

Существуют определенные особенности, регламентирующие выписку из квартиры, для которой выполнена процедура приватизации. Если приватизация проводилась супругами вместе, и в этом процессе принимали участие родственники бывшего супруга, то выписать из квартиры не собственника невозможно. Если они отказались от доли в квартире, то есть приняли решение упустить долю ради проживания, тогда суд не может принять решение в пользу их выписки. Можно разменять квартиру, однако потребуется согласие бывших родственников. Без него никаких действий с жильем совершать нельзя.

Есть возможность выписать из квартиры не собственника, которому назначили определенный срок пребывания в тюрьме. Он имеет право требовать восстановления его права проживать на жилплощади, когда вернется из места лишения свободы. За это время собственники могут продать квартиру, но тогда сделка будет считаться недействительной, и придется вернуть деньги покупателям.

Выписка человека из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира находится в собственности администрации города, что является арендодателем для людей, которые имеют права на эту жилплощадь. Нанимателем выступает любой прописанный в этой квартире человек. Чтобы выселить тех жильцов, которые создают определенные неудобства или утратили права на квартиру, необходимо руководствоваться статьей 91 ЖК РФ.

Есть несколько поводов, по которым разрешена выписка человека из муниципальной квартиры.

  1. Когда наниматель устраивает дебоши и совершает противоправные действия по отношению к другим жильцам конкретной квартиры. Также выписка возможна при нарушении прав не только соседей по жилплощади, но и по подъезду. Данные аспекты должны быть документально обозначены, иначе не будет подтверждения того, что есть повод выписать из квартиры без согласия нанимателя.
  2. Отказ от оплаты коммунальных платежей. Невнесение фиксированной или даже любой денежной суммы в счет погашения задолженностей по коммунальным платежам может стать поводом для выписки человека из жилья. Обычно суд при принятии положительного решения обязывает в короткие сроки выселиться нарушителю и всей его семье из квартиры. Нужно помнить, что закон защищает других собственников от уплаты коммунальных платежей, которые для них не назначены, поэтому никто не может обязать выплачивать чужие долги.

Второстепенные поводы обращения в суд

  1. Применение собственной жилплощади не по назначению, а использование в коммерческих или других целях, противоречащих закону.
  2. Состояние квартиры становится неудовлетворительным по причине порчи жилья от действий выписываемого человека. Этот фактор особенно учитывается судом при наличии заявлений от жильцов или их свидетельств. Наиболее важным аспектом является угроза полного или частичного разрушения квартиры от неправомерных действий прописанного жильца.

При совместной жизни после развода и желании выписать бывшего супруга необходимо удостовериться, что у него (нее) есть собственная, пригодная для проживания, жилплощадь. Если таковой нет, то, не предоставив новое жилье бывшему супругу, не удастся выписать из квартиры без согласия.

Алгоритм действий для выписки из муниципальной квартиры

  1. Муниципальный орган должен быть уведомлен о том, что кто-то из жильцов позволяет себе портить общее состояние квартиры, прежде чем будет подано заявление в суд. Данная организация формирует предупреждение и направляет его на имя жильца. Этот аспект прописан в статье 91 ЖК РФ.
  2. Составление о выселении направляется в районный суд самим заявителем или его законным представителем. Все документы, относящиеся к недвижимости и провинностям жильца, должны быть предоставлены вместе с заявлением.
  3. Прежде чем назначить заседание, суд проводит специальное расследование, в ходе которого выясняется правомерность обвинений, а затем назначается дата заседания.

Трудности при выписке

Есть определенные особенности, которые нужно учитывать перед обращением в суд. Часто возникают дополнительные вопросы, касающиеся выписки человека, которого длительное время не было в квартире. Статья 71 ЖК РФ регламентирует, что обособленный факт длительного отсутствия жильца в квартире не поможет выписать из квартиры не проживающего. Статья 72 предлагает правомерный выход из этой ситуации: нужно воспользоваться правом на принудительный обмен муниципального жилья. Также очень сложно выписать ребенка из муниципальной квартиры.

Если нет доказанного факта неуплаты по коммунальным платежам, нужно учитывать, что этот аспект также не является поводом для выписки человека. Когда то факт неуплаты очевиден. А если за квартиру исправно платит кто-то из родственников, а другой человек отказывается, то это не дает права его выписать, так как при полной уплате счетов проживать в квартире имеют право все прописанные люди.

Особенности решений суда

Иногда факт неуплаты по коммунальным счетам доказан, однако суд освобождает человека от ответственности за это. Такой ход событий возможен, если один из жильцов не платит за квартиру, что аргументируется неимением у него дохода, и это можно объяснить проблемами со здоровьем или необходимостью ухода за близким родственником. Женщина на некоторое время освобождается от обязанности выплачивать коммунальные платежи, если воспитывает маленького ребенка.

Поэтому при попытке выписать человека по факту неуплаты коммунальных платежей за квартиру нужно проверить наличие аспектов, которые могут оправдать жильца.

Выписка человека из квартиры, которая перешла в его право собственности по договору дарения

ГК РФ регламентирует право собственника, которому подарена квартира, выписать из нее всех людей без их согласия. Эта процедура производится через суд при соблюдении определенного алгоритма действий.

Возможны такие ситуации:

  1. Пункт 2 является основанием для выписки всех предыдущих жильцов, так как факт перехода собственности на основании договора дарения автоматически лишает всех прописанных жильцов права проживать в помещении.
  2. Когда супруг дарит квартиру во время нахождения в браке, выписать его из жилья можно только после состоявшегося развода. Об этом повествует статья 31 ЖК РФ.
  3. Исключением из безоговорочного права выписки жильцов из подаренной квартиры является наличие в ней людей, не достигших совершеннолетия. Суд может разрешить выселить детей из квартиры, однако условием для этого должно быть наличие у них собственного жилья с комфортными условиями для проживания и надлежащим количеством причисленных именно для них квадратных метров.

Алгоритм действий для выселения из квартиры, перешедшей по договору дарения

Составляется исковое заявление, в котором в подробностях перечисляются лица, которые должны быть лишены права проживания в квартире, а также просьба о снятии их с регистрационного учета в конкретном жилье. Заявление должно направляться в районный суд. Нужно составлять его грамотно, чтобы суд сразу вынес положительное решение. При неправильно указанных фактах или предоставлении неполного комплекта документов возможно, что заявление придется составлять снова, или какие-либо важные моменты будут упущены.

Вместе с договором дарения заявление относится в районный суд, чтобы подтвердить свое право наследования квартиры. Также необходим документ, который подтверждает регистрацию права собственности на государственном уровне. При необходимости предоставляется свидетельство о разводе.

Особенности проведения судебного заседания

Когда происходит судебное заседание, судья принимает решение о прекращении права проживания в квартире определенного человека. Обычно решение быстро выносится в пользу заявителя, за исключением случаев, когда совершается попытка выписать несовершеннолетнего из квартиры.

Иногда трудности при выписке человека возникают в тех случаях, когда физическое лицо практически недееспособно: например, лежачий больной или инвалид, не имеющий возможности о себе позаботиться и не имеющий дополнительного жилья. Суд может принять решение оставить такого человека проживать в квартире. Однако такие ситуации бывают очень редко.

Поделиться